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一、辦事須知
凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)價格評估活動，申請人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照30日起向天津市房地產(chǎn)管理局申領(lǐng)《天津市房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》，到市場管理處辦理申領(lǐng)手續(xù)，填寫《天津市房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請書》，并同時提交下列材料：
1、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請書；
2、企業(yè)章程；
3、企業(yè)辦公地點(diǎn)證明（房屋所有權(quán)證或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同）；
4、注冊資本或出資額證明；
5、法定代表人個人履歷及證明材料（法人代表須具有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格）；
6、從業(yè)人員資格證書和職稱證書；
7、人事代理協(xié)議；
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他要件。
以上第6項要件需核對原件后留存復(fù)印件，經(jīng)核對內(nèi)容無誤后，在留存的復(fù)印件空白處加蓋專用章。
二、申請條件
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級實行一級、二級、三級制度。各等級的具體條件：
一級:
⑴機(jī)構(gòu)名稱中有“房地產(chǎn)估價”字樣；
⑵從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上，取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)二級資質(zhì)2年以上；
⑶有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上；
⑷有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑸近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上；
⑹法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑺有限責(zé)任公司 的股東有3名以上（含3名）、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上（含2名）專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑻機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60％；
⑼有固定的經(jīng)營場所；
⑽估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；
⑾隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
二級：
⑴機(jī)構(gòu)名稱中有“房地產(chǎn)估價”字樣；
⑵從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上，取得房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)三級資質(zhì)2年以上；
⑶有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上；
⑷有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑸近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)150宗以上，估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上；
⑹法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑺有限責(zé)任公司的股東有3名以上（含3名）、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上（含2名）專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑻機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60％；
⑼有固定的經(jīng)營場所；
⑽估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；
⑾隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
三級：
⑴機(jī)構(gòu)名稱中有“房地產(chǎn)估價”字樣；
⑵有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上；
⑶有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑷在暫定期內(nèi)完成估價項目總數(shù)100宗以上，估價標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上；
⑸法定代表人或者執(zhí)行和合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師；
⑹2名以上（含2名）的股東或者合伙人為專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師
⑺機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資總額不低于60％；
⑻有固定的經(jīng)營場所；
⑼估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案；
⑽隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
三、辦理時限
新設(shè)立的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)1年的暫定期。
符合條件的，自受理申請之日起12個工作日內(nèi)頒發(fā)《房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)資格證書》。
不符合條件的，自受理申請之日起12個工作日內(nèi)送達(dá)《不予行政許可決定書》。
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